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]article_adlist-->起拍总价6848万元，成交单价约27.3万元/平米，1.8万东说念主围不雅……近日，位于深圳南山的恒裕滨城二期一套法拍房成交，赚足市集眼球。
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两次流拍
皇冠体育正网京东拍卖尊府露馅，上述法拍房源位于深圳南山区蛇口街说念恒裕滨城花坛二期5座，总面积为278.58平米，拍卖财产价钱为1.07亿元，折合单价高达38万元/平米。
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恒裕滨城是深圳驰名豪宅盘，该套房源此前曾两次流拍，激勉市集热议。
据了解，该套房产于本年5月挂牌京东法拍，率先起拍价为1.07亿元。在第一次拍卖中因无东说念主出价而流拍，二拍起拍价打八折降至8560万元后再次流拍。
这次为第三次拍卖，起拍价再打八折，降至6848万元。经由26次竞价后，该套房源终末以7598万元总价成交，较率先起拍价降了3000万元，每平米单价着落超10万元。
拍卖平台上干系该楼盘的拍卖房源较少，上一次成交要追思到2021年6月。2021年，恒裕滨城花坛二期3座一房源被拍卖，起拍总价约5617.53万元，招引了2.69万东说念主围不雅。
该套房源面积为228.72平米，最终以总价6317.5万元拍出，折合单价为27.6万元/平米。
“捡漏”需真贵风险
体育彩票排列三走势图360豪宅降价拍卖并非崭新事。
阿里拍卖平台信息露馅，深圳湾壹号广场有一套房产将在7月17日开拍，新2平台该房产评估价为9243.32万元，起拍价为6470.33万元，额外于“降价”超2770万元。该房源成就面积为313.47㎡，以起拍价推测，折合单价为每广宽米20.6万元，较市集价有较大折价。
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此外，位于深圳华裔城的天鹅堡也有房源打七折拍卖。该房源评估价为2707.63万元，起拍价为1900万元，额外于打七折起拍。
由于法拍房房价一般比市集价低，有些东说念主将其视为买房的“捡漏”渠说念，此举也激勉较高柔软。往常述深圳湾壹号广场房源为例，其现在已有6558次围不雅。
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易居参谋院参谋总监严跃进暗示，受购房行情影响，法则拍卖房市集在2022年降温。而现时房地产市集复苏，对法拍房的交游具有积极的作用，瞻望本年一些重心城市的法拍房豪宅市集有可能升温。
但关于法拍“捡漏”，业内东说念主士暗示，法拍房价钱看似颇具“诱惑性”，但可能存在一些隐敝风险，如带有遥远租约或被原业主的债权东说念主占有且拒不结合，产权存在污点，遥远拖欠物业费、水电费、税费等，这些可能导致屋子无法本体使用及搞定从而举高握有资本，忽视严慎“捡漏”。
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